"이건 처음부터 이렇게 했어야지": 신주쿠구(新宿区)가 도쿄 주택가에서 에어비앤비식 민박을 금지하는 이유

일본인이 한 말 — 댓글 264개 중 상위 200개에서 골랐어요

• 옆집이 민박이 된다고 생각하면 정말 우울해질 것 같아.

  隣の家が民泊になったらと思うと本当に鬱になるだろうね。

  — @petrucci0307440 likes

• 주택가 민박 폐지는 환영하지만, 애초에 주택가에서 민박을 허가했던 책임은 어떻게 질 생각인가요? 조례에 따라 민박을 시작해 자본을 회수하기도 전에 금지된다면, 사업자는 무엇을 믿고 사업을 해야 할까요? 앞으로는 민박 허가를 내주지 말아야 합니다. 이미 영업 중인 민박은, 예를 들어 인근에서 민원이 들어오면 그에 대해 행정지도를 하고 개선되지 않을 경우 영업정지를 하는 흐름이 타당하다고 생각합니다.

  住宅地の民泊廃止は歓迎しますが、住宅地での民泊を許可した責任はどう取るつもりなのか？条例に沿って民泊を始めて資本を回収する前に禁止されたのでは何を信頼して商売をしたら良いのか？これからは民泊の許可を出さない。既に営業している民泊は、たとえば付近から苦情があってそれに対して行政指導をして改善されなければ営業停止、の流れが相当だと思います。

  — @mandamnippon10 likes

• 23구 전부 다 해줘

  23区全てやってくれ

  — @takashiaoi428 likes

• 구의원이랑 구청이 일을 했네

  区議や区役所が仕事したね

  — @ブブブ-h9h317 likes

• 민박 자체가 초기 단계부터 수상한 사람들의 온상이 되어 있었다. 전국 차원에서 금지, 그리고 폐지해야 한다.

  民泊そのものが初期段階から怪しい輩の温床になっていた。全国レベルで禁止、そして廃止するべし。

  — @centergrass4498304 likes

• 민박 자체를 금지해라. 원래 올림픽 때 숙박시설 부족에 대한 임시 조치였잖아.

  民泊自体禁止しろ。元々オリンピックの宿泊施設不足の暫定処置だろ。

  — @ささみチーズ-r3m269 likes

• 오사카도 어떻게 좀 해줘

  大阪もなんとかして

  — @MienyanExtra229 likes

• 당연하지!

  当たり前！

  — @こぐま-i5e226 likes

• 왜 이런 민폐 제도를 허용한 거야

  何でこんな迷惑な制度解禁したんだよ

  — @karuchieable161 likes

• 부동산 업계에는 '혐오시설'이라는 편리한 명칭이 있다

  不動産には「嫌悪施設」という便利な呼び方がある

  — @SL-nb5fr148 likes

• 모든 민박을 폐지해야 한다

  全ての民泊を廃止にすべき

  — @PhantomMax126 likes

• 오사카시도 본받았으면 좋겠어!

  大阪市も見習って欲しい！

  — @HK-hy7wo99 likes

• 다른 구로 흘러 들어가겠지. 빨리 전면 금지하지 않으면 지역이 망할 거야

  他の区に流れてくるだろな。早く全面禁止にしないと地域が滅びるぞ

  — @zawadyeen69 likes

• 게다가 아무도 책임지지 않아. '여행 중의 창피는 버리고 간다'는 마인드잖아. 그러니 주민들이 화내는 것도 당연하지ㅋㅋㅋ

  しかも誰も責任とらない。旅の恥はかきすてだもんなぁ。そりゃ住民キレるｗｗｗ

  — @HI-cc6jf63 likes

• 대부분 불법이잖아? 정말 사법도 입법도 엉망이 됐어. 의원들의 질 저하가 무섭다

  殆どが違法だろ？ ほんと司法も立法も杜撰になったよ。 議員の質低下が恐ろしいわ

  — @上田Uえだ11 likes

• 그거 언제 적 얘기야? 지금 민박은 합법이야.

  いつの時代の話？いまは民泊は合法だよ。

  — @KS-qt7nj2 likes

• 신주쿠구가 규제해도, 세타가야(世田谷)나 스기나미(杉並)에서 민박이 늘어나겠지.

  新宿区が規制しても、世田谷や杉並で民泊が増えるんだろうな。

  — @notexy210 likes

• 스기나미구도 빨리 해줘. 역세권 임대 매물이 줄어서 집세가 오르고 있어

  杉並区も早くやって。駅近の賃貸が減って家賃上がってるわ

  — @KI-gy7ek0 likes

• 일본에는 예전부터 민숙(民宿)이 있다. 그냥 민숙을 하면 된다.

  日本には昔から民宿がある。普通に民宿しとけばいい。

  — @masayukimatsue7 likes

에어비앤비식 단기 숙박(민박)은 일본에서 실제로 합법인가요?

네, 합법입니다. 2018년부터 시행된 일본의 주택숙박사업법(住宅宿泊事業法, 통칭 '민박법')에 따라, 등록된 개인 주택은 매년 4월 1일 정오부터 다음 해 4월 1일 정오까지를 기준으로 최대 180일까지 유료 손님을 받을 수 있습니다. 1년 내내 영업하고 싶은 사업자는 대신 호텔형 료칸(旅館) 영업허가로 전환하는데, 이쪽은 365일 운영이 가능합니다. 한 댓글 작성자가 직접 지적했듯이, 민박만 단속해 봤자 정식 료칸 허가를 받으면 같은 건물이 계속 영업할 수 있으니 핵심을 놓친 셈이라는 것입니다.

출처: mlit.go.jp — 2026-09-08 확인

신주쿠구가 정확히 무엇을 계획하고 있으며, 언제부터 시행되나요?

일본에서 등록 민박 수가 가장 많은 신주쿠구는 주택가와 학교 인근 지역에서 민박을 금지하는 조례를 마련하고 있으며, 새로 신청하는 곳뿐 아니라 이미 영업 중인 약 2,000곳도 영향을 받는다고 밝혔습니다. 2026년 9월 현재 이는 아직 계획 단계로, 구는 2027년에 개정 조례안을 제출할 예정입니다. 즉 아직 시행되지 않았으며 오늘 예약한 숙박에는 영향이 없습니다. 2026년 7월 일본 정부의 통지가 각 구가 이 정도까지 나아갈 수 있는 길을 열어준 계기였습니다.

출처: nikkei.com · everychoice.info — 2026-09-08 확인

도쿄의 다른 지역이나 다른 도시들도 뒤따를까요?

가능성은 있습니다. 오타구(大田区)는 별도로 신규 민박 등록 금지를 검토하고 있습니다. 이번 뉴스에 달린 일본 댓글들은 신주쿠구에서 밀려난 사업자들이 폐업하기보다는 세타가야구나 스기나미구 같은 인근 구로 옮겨갈 것이라고 예측했으며, 실제로 스기나미 지역의 한 댓글 작성자는 이미 그 흐름 때문에 장기 임대 매물이 줄고 있다고 지적했습니다. 전국 단위로 결정된 사항은 아직 없으며, 규칙은 여전히 구·시마다 개별적으로 정해지고 있습니다.

출처: nikkei.com — 2026-09-08 확인

이미 예약했거나 앞으로 예약하려는 민박에 영향이 있나요?

직접적으로는, 아직은 없습니다. 이 금지 조치는 2027년을 목표로 한 조례안 단계이기 때문에, 오늘 현재 허가받은 숙소를 예약해도 이번 계획의 영향을 받지 않습니다. 다만 실제로 주의해야 할 위험은 다릅니다. 무허가이거나 관리가 안 되는 숙소, 즉 현장 관리자가 없어 소음·쓰레기·문 잠김 같은 문제로 연락할 곳이 없는 숙소야말로 이번 뉴스에 달린 일본 댓글들이 불만을 제기하는 대상이며, 이런 위험은 허가 여부를 확인하지 않는 한 어디에나 있습니다. 관리 품질에 도박을 걸지 않고 주방이 딸린 방의 편리함을 원한다면, 정식 등록된 료칸 허가 숙소나 전통적인 민숙 쪽이 불확실성이 적습니다.

출처: nikkei.com — 2026-09-08 확인